Verkauft - Referenzobjekt - 13 Eigentumswohnungen in Schöneberg - Jugendstil - im Alleinauftrag

Gebäudedaten

Das repräsentative Jugendstilgebäude ist ein reines Vorderhaus mit nur 14 Einheiten und steht auf einem Grundstück mit 409 m² Fläche. Im Haus befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen im 1.OG bis 4.OG. Zwei Läden und zwei Büroeinheiten im EG. In dem ausgebauten DG sind weitere zwei Dreizimmerwohnungen. Komplett 1.296,17m² Wohn- und Gewerbefläche (siehe Preisliste).

Das Gebäude ist in einem guten Sanierungszustand. In den 80er und 90er Jahren wurde das Haus laufend saniert und modernisiert. Es wurde eine Ölzentralheizung eingebaut, die in den 90er Jahren modernisiert wurde, zentrale Warmwasserversorgung wurde eingebaut, Hauselektrik und Sanitärsteigeleitungen wurden modernisiert, Kellerinstandsetzung fand statt und Kabelfernsehen und eine Gegensprechanlage wurden eingebaut. Das Dach wurde saniert und ausgebaut. Die Straßenfassade wurde im Jahre 2000 inklusive Bleche komplett saniert und wieder mit Stuck versehen. Die Aussenfenster wurden von Tischler und Maler instandgesetzt. Die Hoffassade erhielt einen neuen Anstrich. Ebenso wurde im Jahre 2000 das Treppenhaus komplett renoviert und mit Kokosläufer ausgelegt.

2000 / 2001 wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen wurden komplett verkauft. Es ist eine harmonische und intakte Eigentümergemeinschaft entstanden, die sehr gut funktioniert. Es gibt keine Probleme und keine Streitereien.

Wohnung:

Stuckwohnung im Bayrischen Viertel! Balkon nach Südwesten, schöner Schnitt, saniertes Stuckhaus in Eisenacherstraße, noch vermietete Wohnung, in ca. 2 Jahren kann der Eiogentümer Eigenbedarf geltend machen, wenn er da selber einziehen möchte. Mieteinnahme z.Zt. 520,41 Bruttokalt/Monat.