Verkauft - Referenzobjekt in Kreuzberg - Dachgeschoss zum Selbstausbau - im Alleinauftrag

Gebäudedaten

Das schöne Gebäude aus der Gründerzeit, erbaut um die Jahrhundertwende, wurde in den letzten 2 Jahren komplett saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Objekt besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel, darin befinden sich 9 Eigentumswohnungen, welche zum größten Teil verkauft sind. Erdgeschoss und das 2. OG werden vom Eigentümer (Verkäufer) selber genutzt. Zum Verkauf steht jetzt nur noch das Dachgeschoss. In den 90er Jahren wurde dieses Dach bereits einmal ausgebaut und auch schon bewohnt. Die jetzigen Eigentümer rissen den kompletten Innenausbau ab und beabsichtigten das Dach neu auszubauen. Bei den Baumaßnahmen stellte sich heraus, dass beim ursprünglichen Bauwerk unfachgerecht gearbeitet wurde. Kürzlich wurde deswegen ein Gutachten erstellt, welches wir bei Interesse aushändigen können. In diesem Gutachten sind alle Baumängel genau beschrieben. Wir haben dem Verkäufer geraten, das Dach zu verkaufen wie es zur Zeit liegt und steht. So bietet man dem Käufer die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu erstellen. Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass der Erwerber alle anfallenden Bauarbeiten im Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum, die im Zusammenhang mit dem Dachausbau anfallen, auf eigene Kosten übernimmt. Diese Verpflichtung beinhaltet auch die Beseitigung der vorhandenen Baumängel und die fachgerechte Instandsetzung des Daches. Das Gebäude besitzt keinen Personenlift.