Verkauft - Referenzobjekt - Villa Luise - im Alleinauftrag

Gebäudedaten

1888 wurde die repräsentative Villa vom bekannten Architekten und Maurermeister Paul Höfchen für den Bauherrn Wilhelm Koppen auf dem 744m² großen Grundstück am damaligen „Koepenicker Weg” erbaut. Das Haus wurde nach der Gattin Luise Koppen in „Villa Luise” getauft. Der bekannte Dichter und Journalist Theodor Fontane (30.12.1819-20.9.1898) erwähnte dieses Haus in seinen Werken „Wanderungen durch die Mark Brandenburg”. Die Schönheit dieses Hauses weckte seine Aufmerksamkeit.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit ca. 191,33m² Wohnfläche und dem 1. Obergeschoss mit ca. 208,39m² Wohnfläche, insgesamt ca. 400m² Wohnfläche. Der Ausbau von ca. 251,54m² weiterem Wohnraum im DG ist nach ersten Anfragen bei den Behörden denkbar, es wurde jedoch kein Bauantrag gestellt.

Der Sanierungszustand des Hauses ist sehr gut. Das Haus stand schon zu DDR-Zeiten unter Denkmalschutz und wurde daher entsprechend liebevoll behandelt. Das Haus erhielt 1988 bis 1992 unter „Denkmalschützlerischer” Aufsicht eine aufwendige Restaurierung an der Stuckfassade zur Straße sowie im Hof. Ebenso wurden die Malereien im vorderen Treppenhaus restauriert. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert. Die Fenster zur Straße wurden restauriert und die Fenster zum Hof sind neu angefertigt worden. In den Wohnungen wurden Gasetagenheizungen eingebaut.